リニューアル工事のご紹介

賃貸物件をお持ちのオーナー様へ

満室を目指したリニューアルを提案!   賃貸物件オーナー必見!リニューアルで満室のお手伝い


リフォームローン

外壁・外構も入居率に関係してきます。


お部屋を探している方が一番最初に目にするところが外観やエクステリアです。いくら室内がよくても、ここで印象を悪くしてしまうと全体的なイメージがダウンし、なかなか入居を決めていただけないこともあります。定期的に手入れをしたり、時にはイメージを変えたりすることでよい結果につながると思います。さらに建物性能を維持する為には定期的な補修・塗替は不可欠です。

【04】ハイツひの(外壁塗装・屋上防水)

■計画にあたり担当者からのコメント

築30年の老朽化したマンションの外壁塗装工事と屋上防水工事です。 陸屋根の屋上面と外壁面からの雨水の侵入が確認できたので、高圧洗浄により外壁をクリーニングした後、下地面をチェックし補修を行いました。そして吹付塗装工事にて仕上げを行いました。また、屋上とバルコニー床は塗膜防水にて仕上げました。工事後、約15年~20年の耐用年数が見込めます 。
■BEFORE ■AFTER
■data
住所
構造
工事内容
工事期間
工事面積
大阪市淀川区
鉄骨造ALC張り
賃貸マンション
30日間
外壁面 約670㎡

【03】Y邸増築工事

■計画にあたり担当者からのコメント

鉄筋コンクリートで造られた重量感溢れる構造体に岩肌のタイルでダイナミックな仕上げとしました。 『家族団欒』の場であり、また気品漂う客間でもある様にデザインしました。また、琉球畳をアクセントにしました。
■AFTER
■data
住所
構造
工期
大阪市淀川区
鉄筋コンクリート造(居宅)
60日間

【02】築20年の老朽化した賃貸マンションを明るいイメージに!

■改修に至るまでの経緯

賃貸マンション建物外壁の汚れ、欠損などが目立ち築20年たっているということもあり、施主様は改修工事に踏み切られました。
■BEFORE ■AFTER
■data
住所
用途
構造
建築
工期
淀川区加島4丁目
賃貸マンション
鉄筋コンクリート造5階建
築20年
1ヶ月
■工事内容
Yマンションは築20年が過ぎていて、外壁、天井の露筋が目立って錆がかなり廻っている状態でした。また、吹付塗装も浮いてきていた為(施工時のコンクリートの養生期間と思われる)、新しく吹付塗装をし直しました。外部鉄部関係にもひどい錆が見受けられ、改修に思った以上に手間がかかりました。 鉄筋コンクリートの場合は、築10年で一度改修工事をした方が、建物の老朽化を防ぎ、長持ちさせることになると思います。 マンションの南面に存在した外部階段は、建築基準法消防法に定められていないと同時に必要がなかったので、建築指導課、消防署相談の上、撤去しました。(工事担当より)

【01】タイル貼りにし、賃貸マンションとしての価値が向上

■改修に至るまでの経緯

築9年の賃貸マンションの外壁改修工事を行いました。外壁の一部にできたクラックから雨水の浸入を防ぐため、防水工事をかねて強度試験を行い、全面タイル貼りにしました。
■BEFORE ■AFTER
■data

住所
構造
建築
工期

淀川区十三東
RC造
1999年
3ヶ月

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