遊休地をお持ちの皆様へ


■土地の有効活用


不動産賃貸で安定した収入を確保 ボナール・河
数十年続いた製麺工場を閉鎖し、不動産賃貸業への業種転換をご決断

オーナー様は計画地で以前より製麺工場を経営しておられました。

将来を見据え、工場の立地が駅近くの商業地でもある事から、土地を有効活用し安定した事業が望める「不動産賃貸業」への業種転換をご検討なさいました。

エントランス
エントランス

事業計画にあたっては、周辺に20〜25uのマンションが多い事や、将来の他物件との競合を踏まえ、比較的広い約34uの1DKタイプを計画。20歳台後半〜30歳台の会社員の方をターゲットにおきました。

賃貸運営について、高収入を計算できる一般管理方式をご選択

建物竣工後の運営管理について、オーナー様は三成建設樺タ貸管理部による一般管理方式を採用されました。

■当事業計画 業務フロー図
   オーナー様    
事業計画
建築工事
矢印    矢印 一般管理契約 
三成建設 矢印 三成建設
賃貸管理部
 社内での迅速な情報伝達 
オーナー様より、三成建設の事業計画内容〜直接責任施工体制
〜管理運営実績などを考慮の上、三成建設へご用命頂きました
事業の詳細
  敷地面積 146.86u (44.43坪) 建物構造 鉄筋コンクリート造7階建
  用途地域 準工業地域 総戸数 12戸
  容積率 300% 延べ床面積 518.56u
  建蔽率 60% 間取り 1DK − 33.65u × 12戸
  防火指定 準防火地域 駐車場 1台

費用等を入力するだけで総事業費や利回りがわかる
賃貸簡易シミュレーションをご利用頂けます



お問い合わせは TEL:06-6309-5446 または 問い合わせメール担当 まで